东升镇2023年物业服务管理即《一小区一标准、一小区一清单》项目比选公告

一、项目基本情况

项目编号： 000523Z-05-01-C23

项目名称： 东升镇2023年物业服务管理即《一小区一标准、一小区一清单》项目

预算金额：34.03978万元

采购需求：为加快推进党建引领下的物业服务管理体系建设，提升物业公司的管理水平，充分发挥企业优势效应补齐发展短板，对物业公司的工作更有针对性的建议，并保障广大业主的知情权和监督权，确保物业服务“阳光”规范运行，秉承共商共建共治共享社区治理原则，基于《海淀区普通住宅小区物业服务基础内容及基本标准清单》、《海淀区老旧小区物业服务清单及基本标准清单》两个清单、物业服务协议、物业服务标准等级等内容，参照《北京市住宅小区物业服务成本计价规则（试行）》的通知（北京物协文〔2021〕21号）（简称《计价规则》），按照一小区一标准、一小区一清单，编制个性化物业服务管理标准和信息公开清单。

简要技术要求： 配备专项业务人员编制个性化物业服务管理标准和信息公开清单。对地区办事处行政辖区面积 8.28 平方公里的9个社区，17个小区纳入海淀区 1178 台账。

合同履行期限： 自合同签订之日起至2023年8月31日止

本项目（是/否）接受联合体投标:不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（2.1）依据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库﹝2020﹞46 号）以及《北京市财政局、北京市经济和信息化局转发财政部工业和信息化部关于政府采购促进中小企业发展管理办法的通知（京财采购﹝2021﹞263 号）》，特别声明：本项目属于专门面向中小企业或小型、微型企业。

（2.2）依据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68 号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号）， 监狱企业及残疾人福利性单位适用于政府采购促进中小企业发展的相关政策,但不重复享受政策；监狱企业或残疾人福利性单位视同小微企业。

3.本项目申请人的特定资格要求：

（3.1）不接受联合体投标；

（3.2）本项目不接受分支机构参与投标；

（3.3）本项目属于政府购买服务；

（3.4）本项目专门面向小微企业。

三、获取比选文件

时间：2023年5月31日至2023年6月2日(节假日除外)，上午9：30至11:00；下午13:30 至 16:00（北京时间）。

地点：北京市海淀区中关村成府路270号中科科仪6号楼3层前台

方式：现场获取 售价：比选文件每套300元人民币。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年6月5日9时00分（北京时间）

地点：北京市海淀区成府路中科科仪院内5号楼1层113会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.评标方法和标准：综合评分法，具体为：

采用综合评分法，满分为100分，其中价格（10分）、商务部分（60分）、技术部分（30分）

七、对本次比选提出询问，请按以下方式联系。

   1.采购人信息

名 称：北京市海淀区东升镇人民政府

地址：北京市海淀区成府路45号

联系方式：马女士、18811676167

2.采购代理机构信息

名 称：北京国泰建中管理咨询有限公司

地 址：北京市海淀区中关村成府路270号中科科仪6号楼3层

联系方式：13488882617

3.项目联系方式

项目联系人：马振、刘志刚

电 话：13488882617、13811452745