北京北辰商业管理有限公司2023年度物业服务、保安服务、保洁服务招标项目招标公告
北京北辰商业管理有限公司2023年度物业服务、保安服务、保洁服务招标项目已被北京北辰商业管理有限公司批准实施，北京国泰建中管理咨询有限公司受招标人牵头单位北京北辰商业管理有限公司委托，对本项目进行公开招标。
1、项目概况
1.1项目名称：北京北辰商业管理有限公司2023年度物业服务、保安服务、保洁服务招标项目
1.2 项目编号：000123Z-01-01-D23
1.3招标人牵头单位：北京北辰商业管理有限公司
1.4招标人：北京北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司；北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司；北京北辰实业集团有限责任公司元辰鑫物业管理分公司；北京北辰实业集团有限责任公司北京剧院；北京北辰实业集团有限责任公司辰运物业管理中心；北辰亚运村汽车交易市场有限公司。
1.5招标规模：北京北辰商业管理有限公司为期1年的物业服务、保安服务、保洁服务
1.6资金来源：自筹资金
1.7预算批复金额：3462.71万元
2、招标内容和范围
2.1招标内容：
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标包 |
标包项目名称 |
招标范围 |
预算 |
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1 |
长租业态物业服务 |
长租公寓L、M、N、P、Q、R座及汇园大厦G、H座，8栋楼宇总面积约101870.86平方米的客房服务、前台服务、保洁服务、工程维修服务、资产管理服务。 |
1148.16万元 |
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2 |
酒店业态物业服务 |
亚运村宾馆区域管理部、贵宾楼区域管理部A、B、C、D、E座建筑面积约71620.1平方米，共有客房842套。服务委托内容包括：北辰亚运村宾馆A、B、C座和北辰汇园酒店公寓贵宾楼D、E座大堂及门前三包、A、D、E座首层及D座3层公共卫生间、A、B、C三座楼宇的首层至14楼层公共区域；D、E两座楼宇的地下2层至顶层公共区；B、C座前台，A、B、C、D、E座客房清洁、客房服务中夜班及A、B、C座工程维修等服务。 |
789.12万元 |
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3 |
汇宾大厦、汇欣俱乐部、汇珍楼停车场保安服务 |
需要维护汇宾大厦、汇欣俱乐部、汇珍楼所辖区域内公共秩序，保障大厦财产安全、人身安全、消防安全、配合做好服务接待工作；巡查发现安防漏洞及异常情况及时进行汇报，协助处理突发/异常情况；为汇宾大厦停车场、汇珍楼停车场提供车辆管理服务，维护交通秩序工作；接待重大活动和政治任务时提供临时勤务工作。 |
150万元 |
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4 |
元辰鑫大厦保安服务 |
元辰鑫大厦E1、E2座写字楼及园区的安全服务保障等工作。本项目服务内容为维护服务区域内治安秩序及微型消防站(掌握消防站知识)的驻岗工作；并做好防火、防盗、防抢劫、防自然灾害等安全守护工作，及时发现各类突发安全事故，减少治安事件的发生，为大厦提供良好的工作、生活环境，确保目标区的财产和人身安全，微型消防站需驻场6人（接属地消防管理部门通知，随时即可开展消防演练人数不得低于6人，视频、照片记录，10分钟内反馈至属地消防管理部门，重大节假日和重大保障活动，按属地消防管理部门要求，进行实装备勤），免费提供宿舍一间（13张床位），不提供餐食。 |
78万元 |
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5 |
辰运物业保安服务
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需负责2个辖区内的保安服务，1、负责北京剧院辖区（主楼、附楼、车场）的24小时停车场车辆管理、辖区治安巡逻、防火巡查、办公楼大门看守，以及根据剧场活动派遣临时勤务保安员、安检员及提供安检设备。2、负责北辰培训中心辖区安全有序的办公环境提供物业安保服务，主要负责辖区24小时大门看守、访客登记、车辆出入疏导和停车，治安巡逻、防火巡查，应急处突备勤，以及报刊分拣等任务，重点时期、节假日协助对甲方外围商户的安全巡查，拟派保安队长需具备较高的沟通和组织协调管理能力，在演出活动或紧急任务时能够协助属地派出所进行安保工作以及配合招标人完成应急备勤工作和接待重大活动以及政治任务时的临时勤务。提供保安员住宿、餐饮。 |
90万元 |
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6 |
公寓保安服务 |
为公寓东区A、B、C、D、E、G、H七座楼宇所辖区域，本公司公寓西区N、P、L、M、R、Q六座楼宇所辖区域以及G座、N座大堂保安服务，接待重大活动和政治任务时的临时勤务。 |
127万元 |
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7 |
亚市保安服务 |
提供18个点位的日常保安服务，不能缺岗、空岗、漏岗。包括队长岗、副队长岗、班长岗、北门岗、新车出入口岗、周转指标门岗、拆牌区出口岗、待停区岗、二手车出入口岗、西门岗、一站式服务大厅岗、一站式押送档案岗、一站式押送车牌岗、车牌分解岗、西南门岗、巡逻组岗、中控室岗、综合楼大厅门岗。配合招标人完成应急备勤工作、接待重大活动和政治任务（极少出现）时的临时勤务。 |
357万元 |
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8 |
汇宾大厦、汇珍楼、汇欣大厦（集团和商管公司办公区）、汇欣俱乐部保洁服务 |
保洁服务主要服务于汇宾大厦、汇珍楼、汇欣大厦（集团和商管公司办公区）、汇欣俱乐部，包含：汇宾大厦公共区域保洁（含地下空间）、部分房间入室清洁及汇宾大厦外围清扫；汇珍楼公共区域及汇珍楼部分房间入室保洁；汇欣大厦部分楼层入室保洁；汇欣俱乐部大堂、走廊、休息区、操房、卫生间(含大厦门前卫生)，健身房、游泳池、办公区以及男女浴室的清洁工作。 |
224.55万元 |
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9 |
元辰鑫大厦保洁服务 |
元辰鑫大厦为标准写字楼。保洁服务包含E1座、E2座，其中E1座为地上10层（每层包含4个卫生间），地下1层（2个卫生间），大堂（1个卫生间），共计4部电梯；E2座地上6层（每层2个卫生间），共计1部电梯；楼宇建筑面积约为2万平方米，园区约为1.8万平方米，大厦配套包含地下餐厅及宿舍区。保洁服务主要包含楼宇内日常保洁，客户入室打扫，特殊活动环境卫生保障；以及园区卫生清扫，垃圾站垃圾二次分类。 |
162万元 |
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10 |
北京剧院保洁服务 |
安慧里三区10号北京剧院（主楼、附楼、外围、停车场）环境、设施卫生；外立面玻璃清洗、垃圾分类、清运；环境消毒；安慧里二区4号精品楼（楼内公共区域、小院）环境、设施卫生；垃圾分类、清运；环境消毒；以及其他临时工作。 |
53.88万元 |
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11 |
亚市保洁服务 |
北辰亚运村汽车交易场内管辖区域（约453亩）及门前三包区域的道路、展厅、广场、停车场、综合楼、一站式大厅、二手车交易区、查验区、公共卫生间（户外和楼宇）、楼宇内公共走廊楼梯、电梯、景观喷泉、绿化带、户内外垃圾箱（桶）等日常环境卫生清扫、保洁、卫生消杀工作，各类标识牌、宣传橱窗（栏）及休闲座椅等公共设施保洁。 管辖区垃圾收集清运与处理工作（包括建筑垃圾，平均每周5车/2t）。 |
283万元 |
3、供应商资格要求
3.1物业服务类：标包1至标包2
1）潜在投标人须在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人单位；
2）投标人及法定代表人在“中国裁判文书网”网站中查询记录显示有行贿犯罪的，不得参与本项目的采购活动（招标期间由招标代理机构查询相关记录，如查询结果显示有行贿犯罪的，将拒绝投标人递交的投标文件）；
3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的、不得参与本项目的采购活动（招标期间由招标代理机构查询相关记录，如查询结果显示有行贿犯罪的，将拒绝投标人递交的投标文件）；
4）与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标项目；
5）投标人相互之间不得存在关联关系，关联关系包括直接参股、间接参股、直接或间接就职监事会成员、董事、监事、执行董事的情况；
6）本次招标不允许联合体投标。
3.2保安服务类：标包3至标包7
1）潜在投标人须在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人单位；
2）投标人及法定代表人在“中国裁判文书网”网站中查询记录显示有行贿犯罪的，不得参与本项目的采购活动（招标期间由招标代理机构查询相关记录，如查询结果显示有行贿犯罪的，将拒绝投标人递交的投标文件）；
3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的、不得参与本项目的采购活动（招标期间由招标代理机构查询相关记录，如查询结果显示有行贿犯罪的，将拒绝投标人递交的投标文件）；
4）与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标项目；
5）投标人相互之间不得存在关联关系，关联关系包括直接参股、间接参股、直接或间接就职监事会成员、董事、监事、执行董事的情况；
6）具有公安部门颁发的保安服务许可证；
7）本项目不接受联合体投标。
3.2保洁服务类：标包8至标包11
1）潜在投标人须在中华人民共和国境内注册的、具有独立承担民事责任能力的法人单位；
2）投标人及法定代表人在“中国裁判文书网”网站中查询记录显示有行贿犯罪的，不得参与本项目的采购活动（招标期间由招标代理机构查询相关记录，如查询结果显示有行贿犯罪的，将拒绝投标人递交的投标文件）；
3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的、不得参与本项目的采购活动（招标期间由招标代理机构查询相关记录，如查询结果显示有行贿犯罪的，将拒绝投标人递交的投标文件）；
4）与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加采购；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一招标项目；
5）投标人相互之间不得存在关联关系，关联关系包括直接参股、间接参股、直接或间接就职监事会成员、董事、监事、执行董事的情况；
6）本次招标不允许联合体投标。
4、获取招标文件方式：持法定代表人授权委托书（格式无限定但须明确标注法人授权委托人有权作为参与单位的唯一代表参与并购买本项目招标文件，需加盖公章）、经办人身份证原件（复印件加盖公章）按规定时间和地址获取招标文件，领取招标文件时须签署“登记表”。
招标文件获取方式：现场获取
4.1获取招标文件的时间与地点：
获取招标文件时间：2023年4月27日至2023年5月8日（不包含节假日），每日上午9时至11:30时下午13:30至16:00（北京时间）。
获取招标文件地址：北京市海淀区成府路270号中科科仪院内6号楼3层。
招标文件售价：500元/包（仅接收现金），无电子版，售后不退
4.2本次招标不接受网上报名，不予招标补偿。
4.3本项目仅接受同一单位一名授权委托人领取招标文件，对相同单位不同的授权委托人参与的情况，以到达现场时间的先后顺序为准，重复领取无效。
5、投标文件递交截止时间及响应文件开启时间：
投标文件递交截止时间：2023年5月23日9时30分（北京时间）
投标文件开启时间：2023年5月23日9时30分（北京时间）
投标文件开启地点：北京市朝阳区北四环中路8号汇园酒店公寓N座连廊多功能厅
6、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
7、联系方式
招标人牵头单位：北京北辰商业管理有限公司
地址： 北京市朝阳区北辰东路8号5号楼5层A座A0501、A0502
联系人： 李延民、李鹏
电话： 010-64992343、010-64992392
电子邮件： lipeng@bcjt.com.cn
招标代理机构：北京国泰建中管理咨询有限公司
地 址：北京市海淀区成府路270号中科科仪院内6号楼3层
联 系 人：马振、刘志刚
电 话：13488882617、13811452745
电子邮件： 946114334@qq.com
