1.项目名称：御东商务楼物业管理服务
2.项目编号：005122Z-03-01-D23
3.采购人名称：北京宝嘉恒基础设施投资有限公司
4.采购人地址：北京市朝阳区小亮马桥东方东路6号
5.采购人联系方式：010-52803686
6.代理机构名称： 北京国泰建中管理咨询有限公司
7.代理机构地址：北京市海淀区中关村北二条13号7幢6层
8.代理机构联系电话：刘志刚、13811452745
9.资金来源：自筹资金
10.预算批复金额：420万元
11.采购方式：公开招标
12.招标范围：御东商务楼范围内所有的物业管理工作。物业管理主要工作包括不限于保洁服务、秩序维护与停车管理服务（含保安服务）、物业共用部位及共用设施设备日常运行、维修、养护服务、消防安全管理服务、客户服务等全部内容。
服务期限：服务期三年，自合同签订之日起生效。
13.投标人的资格条件：
1 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或服务能力的本国投标人，包括法人、其他组织；
2 投标人近三年（2019年1月至今）具有写字楼类项目的物业服务业绩和良好管理经验，不限于子母公司技术能力和业绩共享；
3 拟投入项目经理应具备物业项目经理资格证书，有写字楼类物业管理服务项目的工作经验且具备上岗资格；
4 参加投标活动近三年（2019年1月至今）内，在经营活动中具有良好信誉，没有重大违法记录，没有处于被责令停业、招投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态，没有被暂停或取消投标资格，具有良好的企业信誉，且近三年内没有骗取中标及严重违约的问题；
5 法律、行政法规规定的其他条件；
6 本项目不接受联合体投标。
14. 招标文件发售时间：2022年8月17日至2022年8月22日(节假日除外)，上午9：30至 11:00 ；下午13:30 至 16:00（北京时间）。
15.招标文件发售地点及方法：
15.1发售地点：北京市海淀区成府路中科科仪院内2号楼6层前台（详细地址）
15.2获取方式：现场获取，获取招标文件需携带以下材料
1、持法定代表人授权委托书（格式无限定加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、授权人身份证复印件（加盖公章）；
因疫情原因投标单位购买文件需提前与招标代理机构电话联系进行报备，投标单位购买招标文件的前一天将项目名称、授权人的姓名、单位名称、联系电话、身份证号、入园车牌号（如有）、健康宝截图、行程码截图等信息发至946114334@qq.com截止时间每日下午16时。
16.招标文件售价：人民币500元/包（仅接受现金，无电子版）；招标文件售后不退。
17.投标文件递交的截止时间： 2022年9月6日14时00分（北京时间）
18.开标时间： 2022年9月6日14时00分（北京时间）
19.开标地点： 北京市海淀区成府路中科科仪大厦院内5号楼113会议室
20.确定成交的方法和标准：
综合评分法，满分为100分，其中价格部分（30分）、商务部分（20分），技术部分（50分）；
21.本项目联系人： 刘志刚
22.联系电话：13811452745
    邮编：100190
23.备注：
23.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。
23.2本公告于中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/发布。